Содержание
8 (8142) 63-19-53

Строительство фундамента дома
Какой фундамент выбрать?

Важнейший конструктивный элемент всего здания – это однозначно фундамент. Для большинства будущих и настоящих домовладельцев фундамент – это бетонная или металлическая (а в совсем старых домах – деревянная) конструкция, на которой стоит само здание. Просто и понятно. Но у грамотного человека сразу появятся вопросы: сколько здание гарантированно простоит на такой конструкции и будет ли здание на этом фундаменте стоять ровно после морозных карельских зим?

У инженеров компании «ForestHouse» вопросов к будущему фундаменту дома назревает гораздо больше. От правильно заданных вопросов зависит реальный срок службы фундамента, а, значит, и всего дорогостоящего дома в целом. Фундамент не может быть просто хорошим или плохим. Фундамент должен быть правильно выбран, спроектирован и возведен компетентными специалистами с должным техническим надзором при строительстве. Только тогда фундамент можно назвать качественным. Поэтому мы, как инженеры, ставим каждый раз перед собой важную задачу.

Наша задача – учесть все факторы местности и характеристики будущего строения с целью выбора, проектирования и строительства оптимального по надежности и стоимости фундамента.

Полагаем, читателю понятно, что такая обширная и сложная задача по зубам только компетентным и опытным строителям и инженерам. И чтобы дом стоял надежно век-другой:

Строительство фундамента любого типа в компании Forest House, Петрозаводск, Карелия
Нужен фундамент!

Мы готовы спроектировать и возвести надежный и долговечный фундамент для вашего дома и любой другой постройки. Мы учтём все необходимые факторы и предложим оптимальную и комфортную цену для Вас.

Другие услуги нашей компании:

*Мы не будем надоедать Вам звонками с "мега-акциями" и "супер-предложениями" и не отдадим ваш номер третьим лицам.

Содержание статьи

  1. 1Введение
  2. 2Что нужно учесть при строительстве фундамента?
  3. 3Виды фундамента
    1. 1Ленточный фундамент
    2. 2Ленточный фундамент с низкий цоколем
    3. 3Плитный фундамент
    4. 4Утепленная шведская плита
    5. 5Утепленная финская плита
  4. 4Сколько стоит фундамент?

Что нужно учесть при строительстве фундамента?

Прежде всего, нужно уточнить, что фундамент не просто принимает на себя всю весовую нагрузку строения. При нарушениях в проектировании (или отсутствии проектирования в принципе) он может на отдельных участках принимать вес, значительно превышающий максимально доступный на 1 м2 своей площади и передавать эту нагрузку уже на естественное основание. Это очень распространенная причина частичного разрушения материала фундамента, его проседания в грунт и даже трещин в несущих стенах здания. И если такие процессы начнутся, с большой вероятностью с многомиллионным строением можно будет прощаться.

Падение дома в Китае в 2009 году из-за некачественного фундамента

Именно так со своим домом прощались жители Шанхая в 2009 году в Китае (жертв нет). Отличная иллюстрация надежности самого здания в сочетании с халатностью при проектировании и возведении фундамента.

Поэтому, очень важно распределить весовую нагрузку дома равномерно. Для этого учитывается множество аспектов: площадь строения; тип стенового материала; толщина стен и несущих колон и т. п. Мы подробнейшим образом прорабатываем этот вопрос при составлении проектной документации (если быть точнее – на этапе инженерно-изыскательных работ на месте строительства), без которой, кстати, невозможно принять верные и долговечные решения при строительстве фундамента и остальных частей здания.

Но у наших инженеров есть ещё один важный и комплексный вопрос: тип, положение и состав грунта, где планируется возводить фундамент? От состава грунта зависит не только корректный выбор типа фундамента, но и итоговая цена за его строительство. Для скалистых и хрящеватых местностей подойдёт мелкозаглублённый фундамент, что дешевле. А глинистый и торфяной грунты заставят нас укладывать искусственные песчаные основания и использовать глубоко заглублённый фундамент с большей шириной плит, что естественно станет дороже для хозяина дома. Предварительные инженерные изыскания позволяют избавить Вас от переплаты за более дорогой и ненужный тип фундамента и рисков при дальнейшей эксплуатации дома при выборе неподходящего типа фундамента.

Различные виды фундаментов для дома
Построим любой фундамент
Мы не ограничиваемся представленными в статье видами фундамента. Мы имеем опыт возведения свайно-винтового, свайно-ленточного, столбчатого и ряда других видов фундамента.
Стоимость услуги: от 3 000 рублей/м2

Другая проблема – прилегающие близко к поверхности грунтовые воды, которые перенасыщают грунт влагой. Зимой влажный грунт расширяется (этот процесс называют «морозным пучением»). Мелкозаглублённый грунт при расширении выталкивается, а сила бокового морозного пучения грунта может оторвать верхние железобетонные блоки, если используется сборный фундамент. При чем, риску «отрыва» блоков подвержены даже глубоко заглублённые фундаменты. Высокий уровень грунтовых вод в Карелии (как по всей стране, на самом деле) встречается нередко, и чаще всего на участках с прилегающими водоемами. Для нас это не недостаток местности, а данность, которую мы учитываем при выборе самого фундамента и технологий его возведения.

Уклон же участка не является отрицательным или усложняющим фактором при проектировании и строительстве фундамента, как, например, глинистая поверхность с высоким уровнем грунтовых вод. Здесь просто важно уже на этапе обсуждения и проектирования определиться, что мы будем делать с уклоном: изменять ландшафт с помощью насыпи, или выравнивать ландшафт с помощью грейдера? Оба варианта обязательно напомнят о своей стоимости: больше угол наклона – дороже стоят и дольше длятся работы. Если у Вас не стоит сверхзадачи сделать из холма равнину, лучшим решением станет использование столбчатого или свайно-винтового фундаментов с дополнительным укреплением грунта на склоне.

Применение ленточно-свайного уклона на уклоне ландшафта на берегу озера

Вот так легко, с помощью ленточно-свайного фундамента мы нивелировали 30-градусный уклон ландшафта

Способ же укрепления склонов разнообразен: использование геоматериалов (геотекстиль, георешётка), насыпей, подпорных стен, габионов и т. д. Для целостности фундамента важно лишь, чтобы укрепление грунта на склоне было достаточным и долговечным. Иначе, сползающий грунт может «потащит» за собой и строение. Квалицированные специалисты всегда обнаруживают такие риски при инженерно-изыскательных работах.

В итоге мы получаем пять ключевых факторов, которые нужно учесть при выборе и проектировании фундамента здания:

Тип и состав грунта

Тип грунта

Состав грунтов - один из важнейших факторов при выборе фундамента.

Наличие грунтовых вод

Грунтовые воды

Близкое прилежание грунтовых вод к поверхности - усложняющий фактор.

Уклон ландшафта

Уклон ландшафта

Выравнивается уровень земли или возводится фундамент с высоким цоколем.

Климатические условия

Условия климата

При суровом климате опасней всего замерзание почвы и период оттаивания.

Тип стенового материала

Стеновой материал

Тип стенового материала определяет весовую нагрузку на фундамент.

Виды фундамента

Настало время поговорить непосредственно о видах фундамента, которые компания «ForestHouse» строит на протяжении многих лет. Некоторые виды фундамента – например, ленточный - очень распространены за счёт своей универсальности в применении и сравнительно невысокой стоимости. Другие же можно встретить реже, часто их монтаж стоит дороже, но в случаях с проблемными грунтами и специфичными требованиями заказчика без таких решений не обойтись, если мы говорим о надежности, функциональности и долговечности будущего фундамента.

Не стоит также забывать о различных технологиях возведения фундамента. Применение более сложных технологий бывает необходимо, но может повысить итоговую стоимость за проектирование фундамента, его возведение и строительные материалы.

Например, только из-за наличия или отсутствия высоко расположенных грунтовых вод (а подобных, учитываемых при проектировании факторов десятки), 1 м2 одного и того же ленточного фундамента может иметь ощутимо разную стоимость из-за необходимости применения "оборонительных" технологий при его возведении. Поэтому, при предварительном подсчёте стоимости за фундамент - который Вы можете прямо сейчас заказать в группе ВКонтакте компании “ForestHouse” - Вы должны сразу предполагать, что после инженерно-изыскательных работ на месте строительства, итоговая цифра может поменяться в ту или иную сторону.

Познакомимся теперь с каждым видом фундамента, его преимуществах, применении и отличиях, подробнее:

Ленточный монолитный фундамент

Ленточный фундамент

Позволяет строить цокольный этаж. Не подходит для проблемных грунтов.

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Выдерживает огромную нагрузку, подходит даже для проблемных грунтов.

Утепленная шведская плита

Шведская плита

По сути это плитный фундамент с утеплением плит и теплыми полами.

Утепленная финская плита

Финская плита

Аналог шведской плиты с высоким цоколем и независимой стяжкой пола.

Ленточный фундамент

Стоимость: от 5 000 руб./м2

Ленточный фундамент - самый популярный фундамент за счёт очень удачного компромисса между стоимостью и надежностью. Ленточный фундамент представляет из себя жесткий арматурный каркас, залитый бетонной смесью.

Многие источники в интернете указывают на применение ленточного фундамента только для строительства легких каркасных, газобетонных или одноэтажных кирпичных домов. Это становится ошибочным утверждением, если мы применяем правильные технологии армирования и бетонирования. Особое внимание при этом стоит уделять сборке каркаса арматуры в углах и примыканиях с внутренними стенами будущего строения. Монолитная бетонная заливка – без стыков отдельных бетонных блоков – ещё больше увеличивает надежность фундамента. При точных конструктивных расчётах и качественной технологии возведения ленточный фундамент без малейших рисков выдержит даже многоэтажный частный кирпичный дом.

Модель ленточного фундамента с высоким цоколем и описанием элементов

Иллюстрация схемы возведения ленточного фундамента для высокого цоколя здания

Геотекстиль с плотностью в 200-250 единиц (1 на изображении) прежде всего значительно увеличивает несущую способность фундамента и позволяет даже не заглублять бетонную плиту ниже промерзающего слоя земли. Достигается это за счёт свойств полимерного нетканого материала, из которого изготавливается геотекстиль. При смешной стоимости (до 70 руб./м2) этот материал прекрасно защищает песочную и щебневую насыпи (искусственные основания фундамента - 2, 3 на изображении) от вымывания грунтовыми водами в пучинистых почвах. Также геотекстильная пленка избавляет от риска заливания фундаментной траншеи грунтовой влагой. Дополнительную гидрозащиту дает прокладка плотной полиэтиленовой пленки (4 на изображении).

И если о важности правильного армирования (5 на изображении) и бетонирования самой ленты фундамента (7 на изображении) мы уже рассказали выше, то о продухах (6 на изображении) мы еще не успели поговорить.

Продухи – это отверстия в теле фундамента, которые обеспечивают необходимую воздушную вентиляцию в подвале дома (если мы строим цокольный этаж) или подполья (если дом планируется строить без подвала). Вентиляция же в первую очередь нужна для избавления подполья или подвала от сырости, которая с течением времени разрушает фундамент и стены дома. На сами продухи установляются защитные решетки, а с наступлением морозов их необходимо закрывать.

Ленточный фундамент с низкий цоколем

Высота цоколя играет немаловажную роль, так как именно отступ фундамента от земли защищает строение от проникновения влаги в его конструкции. А в домах с подвальным помещением высота цоколя должна быть не менее 1.5 метров. Высота цоколя играет еще и декоративную роль. Слишком низкий цоколь, или его отсутствие, создают иллюзию приземистости дома. Высокий цоколь визуально делает дом красивее. Но высота цоколя напрямую влияет на стоимость его возведения. Поэтому, в легких каркасных и газобетонных домах для значительного удешевления строительства фундамента популярным решением становится ленточный фундамент с низким цоколем, изображенный на рисунке ниже:

Модель ленточного фундамента с низким цоколем и описанием элементов

Иллюстрация схемы возведения ленточного фундамента с низких цоколем.

Как и в случае с высоким цоколем, низкий цоколь также должен иметь достаточное количество продухов. Наравне с высоким, низкий цоколь необходимо утеплять вместе с полами и изолировать от влаги. Кроме цены, других преимуществ низкий цоколь не имеет. Более того, он хуже защищает конструкции здания от проникновения влаги на болотистых и пучинистых почвах из-за незначительной высоты. Напротив, при возведении на сухой беспроблемной почве высота в 30 см достаточна и исключает всякие риски.

Посмотреть, как мы возводим Ленточный фундамент в зоне реальных боевых действий Вы можете ниже в видео. На своем Youtube-канале мы рассказываем и о других фундаментах и показываем, как их строим.

Плитный фундамент

Стоимость: от 5 000 руб./м2

Плитный фундамент представляет из себя горизонтальную монолитную железобетонную плиту, площадь основания которой равна площади строения. Может надежно возводиться на всех видах грунта при любой высоте прилегания грунтовых вод.

Плитный фундамент способен выдержать громадную нагрузку, особенно при её равномерном распределении. Правильно возведенная монолитная плита позволяет строить любые частные капитальные сооружения с любым типом и толщиной стен. Кроме того, плитный фундамент выполняет роль второго пола первого этажа и цоколя здания.

Традиционно, перед заливкой бетона, наружу подводятся все коммуникации в обозначенных в проектной документации местах, давая возможность скрыть большие протяженные участки кабелей и труб прямо в бетоне. В своих «расширенных версиях» (речь идет о фундаментах УШП и УФП, о которых мы будем говорить дальше) монолитная плита имеет даже утепление полов и несколько слоёв утепляющего материала с обратной стороны, что существенно снижает энергозатраты для отопления дома.

Возведение такого фундамента не представляет никаких сложностей, но, при этом, предполагает большой объем работ из-за необходимости армировать и бетонировать полную площадь основания будущего дома. Это обстоятельно увеличивает стоимость земельных и строительных работ, не говоря уже о значительном увеличении стоимости строительных материалов по сравнению с ленточным фундаментом. Взамен этому, возведенный на утрамбованной подушке из строительного песка и щебня, плитный фундамент не подвержен перемещениям и деформации даже глинистого и торфяного грунтов в высоким прилежанием грунтовых вод к поверхности.

Модель плитного фундамента с низким цоколем и описанием элементов

Иллюстрация схемы возведения плитного фундамента с низким цоколем

Аналогично ленточному фундаменту, монолитная плита также устанавливается на предварительно засыпанную песочно-щебневою подушку (2, 3 на изображении). Песок и щебень компенсируют движение и деформацию естественных грунтов на месте строительства. Песчано-щебенистая подушка насыпается и утрамбовывается на настиле плотного геотекстиля (1 на изображении), о функциях и качествах которого мы подробно разговаривали при обсуждении ленточного фундамента.

Далее, на слой гидроизолирующего полиэтилена (4 на изображении) устанавливается арматурная сетка (5 на изображении), структурно более простая, чем при строительстве ленточного фундамента из-за отсутствия углов и стеновых стыков. Арматурная конструкция заливается бетонной смесью (6 на изображении). Некоторые виды заливных материалов при засыхании обрабатывается водой для предотвращения пересыхания, которое теоретически может привести к трещинам в плите.

Через несколько дней можно приступать к строительству дома, который на монолитной плите сможет простоять века.

Утепленная шведская плита

Стоимость: от 6 000 руб./м2

Утепленная шведская плита – это железобетонная стяжка с утеплением и устройством теплых полов. Данный фундамент также имеет усилительную конструкцию в виде утепленной железобетонной ленты, на которой возводятся несущие стены.

Несмотря на свое название, Утепленную шведскую плиту спроектировали инженеры из Германии. Но наибольшее применение она нашла в Швеции на преимущественно ровном прибрежном ландшафте с болотистыми и пучинистыми грунтами, поэтому у российских строителей закрепилось такое название. Карелия во многом похожа на Швецию по климату и составу грунта, так что завтра УШП может стать чуть ли не самым популярным типом фундамента.

Но популярность в настоящие дни Шведская плита получила прежде всего за счёт сравнительно низкой цены (дешевле только крайне непригодный в Карелии свайно-винтовой фундамент) в сочетании с легкостью возведения. Простой в строительстве и дешевый, фундамент УШП способен устоять на самых слабых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод.

Благодаря ребру жесткости в виде железобетонной монолитной ленты, на Шведской плите можно использовать любой стеновой материал – в том числе и тяжелый кирпич. А наличие плотного слоя утепления со всех сторон, позволяет существенно снизить энергозатраты на отопление дома в холодный сезон, так как тепло фактически не уходит «в землю».

Главный недостаток Утепленной шведской плиты – это её непригодность на неровных участках со сложным рельефом. Песочная насыпь, на которой собирается конструкция фундамента, не обладает достаточной несущей способностью. Комбинированное применение свайной технологии при строительстве УШП для получения теплого монолитного ростверка решает эту проблему, но такой подход значительно увеличивает стоимость производства и выходит за пределы классической технологии строительства Шведской плиты.

Модель Утепленной шведской плиты с низким цоколем и описанием элементов

Иллюстрация схемы возведения Утепленной шведской плиты с низким цоколем

На слой плотного геотекстиля (1 на изображении) производится насыпка строительного песка (2 на изображении) с послойным уплотнением. Далее, на гидро- и теплоизолирующую полиэтиленовую пленку устанавливается первый слой утеплителя (3 на изображении). Вместе с тем утеплитель устанавливается и на боковины рва для утепления наружной стороны железобетонной ленты (5, 6 на изображении), что ещё больше увеличивает ресурс такого фундамента.

Далее укладываются дополнительные слои теплоизоляции, формируется арматурная сетка чернового пола (10 на изображении), устанавливается система теплых полов (7 на изображении) и, конец, производится стяжка пола (9 на изображении).

Дополнительно устанавливается кольцевой дренаж, который отвечает за отведение грунтовых, паводковых и ливневых стоков. При строительстве – как и в случае с обычным плитным фундаментом - предварительно укладываются дублирующие трубы-цилиндры для всех коммуникаций с их подведением на первый этаж.

Утепленная финская плита

Стоимость: от 7 000 руб./м2

Утепленная финская плита (УФП) – это армированная стяжка с жёстким утрамбованным подстилом в виде песка. Финская плита имеет блочную (по оригинальной технологии) или монолитную ленту по периметру, установленную на метало-бетонную плиту – подошву фундамента.

Финская плита также имеет слои утепления, но, в отличии от Шведской плиты, только во внутренней части. При том сама стяжка пола независима и не является несущей. Всю нагрузку принимает на себя ленточная часть фундамента. Часто при проектировании предполагается, что стяжка примет на себя весовую нагрузку перегородок первого этажа, поэтому она всегда армируется сеткой из прутьев толщиной 8 – 12 мм. На самом же деле, всю эксплуатационную нагрузку (без учета веса стен-перегородок) стяжка сможет принять на себя и без арматуры.

Другое важное преимущество независимой стяжки пола - возможность выбора, установки и последующего ремонта системы теплых домов в режиме внутренних монтажных работ – при облицовке. За счёт этой же особенности повышается ремонтопригодность и всех прочих систем коммуникации.

Высокий цоколь такого фундамента позволяет возводить строение даже на уклоне, а возможность изменения ширины ленты фундамента (до 60 – 80 см) позволит без рисков возвести увесистый кирпичный коттедж.

Среди недостатков можно отметить гарантированную промерзаемость фундамента снаружи (лента и подошва не утеплены снаружи) и более высокую стоимость в сравнении с Утепленной шведской плитой – обычно стоимость в смете увеличивается на 12 – 18%.

Модель Утепленной финской плиты с высоким цоколем и описанием элементов

Иллюстрация схемы возведения фундамента «Утепленная финская плита» с высоким цоколем

Чтобы избежать смешивания земли с песочно-щебневой подушкой, предварительно настилается плотный слой геотекстиля (1 на изображении). О других преимуществах геотекстиля мы уже рассказывали при обсуждении Ленточного фундамента. Перед установкой железобетонной подошвы фундамента (4 на изображении) традиционно формируется искусственная насыпь песка и щебня (2, 3 на изображении).

На подошву фундамента устанавливаются керамзитобетонные блоки (5) с дополнительным усилением в виде арматуры (6 на изображении). Использование блочной технологии при строительстве периметровой ленты фундамента предусмотрено оригинальной спецификацией, но основное преимущество такого подхода – удешевление и ускорение строительных работ в сравнении с монолитной заливкой.

После гидроизоляции и установки теплоизолирующих листов (11 на изображении) на внутренней поверхности блочной ленты фундамента, производится повторная насыпь строительного песка с его регулярным (каждые 10-15 см) виброуплотнением. Далее производится горизонтальная укладка утепления, установка арматурной сетки под стяжку (10 на изображении), труб теплого пола (7 на изображении) и сама стяжка пола (9 на изображении).

Конструкция финской плиты позволяет без труда провести в своем основании все коммуникации, а по завершению строительства функционально представляет из себя готовый черновой пол с ребрами жесткости для строительства несущих стен по периметру. Разработанная финскими инженерами, Утепленная финская плита прекрасно себя чувствует на самых проблемных грунтах, и сохраняет при этом высокий ресурс срока эксплуатации. Но при высоком уровне грунтовых вод необходима установка внутренней дренажной системы.

Сколько стоит фундамент?

Каждый случай уникален. Инженеры должны оценить грунты на предполагаемом месте строительства, размер и тип постройки, подробрать тип фундамента, оценить стоимость материалов и строительных работ, и добавить к ним стоимость применения технологий при строительстве, без которых возведение фундамента может оказаться невозможным. Но уже сейчас Вы можете позвонить нам по номеру:
8 (8142) 63-19-53, оставить свою заявку ниже, или написать нам ВКонтакте.

Консультация с инженером
Возведение фундамента - самый важный этап строительства! Наш инженер ответит на все вопросы и расчитает стоимость фундамента для вашего дома.
Ваша заявка на консультацию успешно отправлена. Скоро с Вами свяжется наш инженер. Спасибо за интерес к компании Forest House!
Возникли проблемы при отправке вашего запроса на консультацию...
Просим Вас связаться с нами самостоятельно по телефону:
8 (8142) 63-19-53

После детального разговора мы сможем точно определить стоимость строительства фундамента. Просто оставьте свой номер телефона выше или свяжитесь с нами самостоятельно в любое удобное для Вас время.

Илья Никитин, Петрозаводск. Автор статьи на сайте компании Forest House
Автор статьи: Илья Никитин
Последнее обновление статьи: 29 июня 2019 г.

Заявка на консультацию

default_img
Закрыть