Строительство
домов

Грунтовые воды

Нас не удивит, если вы хотите участок с выходом к озеру или реке. Однако здесь и поджидает первая напасть – высоко прилегающие к поверхности земли грунтовые воды: чем ближе к берегу, тем они чаще дают о себе знать. Воды не позволят строить дом с цокольным этажом (подвалом), в чем и состоит основная проблема.
Важно отметить, что грунтовые воды могут и встретиться на равнинных и сухих с виду участках.

Уклон участка

Вторая опасность для вашего бюджета — уклон участка. Если он больше 10 градусов (а на участках, примыкающих к водоёмам, чаще всего так), придется выбирать один из вариантов:

• выравнивать участок с помощью искусственной насыпи
• «ковырять» ровную яму под фундамент грейдером
• возводить фундамент с высоким цоколем (или свайно-бетонными блоками) для нивелирования наклона

Доступность коммуникаций

Если вы планируете комфортную жизнь загородом в летнем домике или круглый год, то задумайтесь о подведения коммуникаций на участок. Конечно, в городе такой вопрос чаще всего отпадает, а вот в сельской местности он может вызвать массу проблем и занять много времени. Так как продавец участка может умолчать неприятные детали, лучше всего поинтересоваться коммуникациями у администрации района или местных жителей.

Первый и основной совет: определять подходящий для будущего строительства фундамент должен компетентный специалист на основании предварительных инженерно-изыскательных работ на участке будущей застройки. Выбор не должен зависеть только от цены, но и от грунта, погодных и природных условий, технологии строительства будущего дома.

Самое популярное и дешёвое решение сегодня - это свайно-винтовой фундамент. Он прост в монтаже, некоторые монтируют сваи даже самостоятельно (конечно, такая «самостоятельность» прямым образом влияет на надежность и долговечность фундамента). Будущих домовладельцев тоже подкупают сравнительно низкая стоимость материала и работ и скорость возведения. Цены начинаются от 6 000 рублей за сваю. Под небольшую площадь фундамент монтируется за 1 рабочий день.

Главная проблема в том, что свайно-винтовой фундамент не применим на каменистых и слабых грунтах. Карелия как раз почти вся усыпана камнями и валунами и изобилует болотами. Результат: погнутые стволы свай, шатающийся фундамент и выброшенные на ветер в среднем 100 000 рублей.

Наша компаний много лет возводит преимущественно ленточные и плитные фундаменты. Есть и современные решения: Утепленная шведская плита (УШП) и Утепленная финская плита (УФП).

Гораздо более подходящая для грунтов Карелии и Мурманской области УШП возводится ненамного сложнее свайного фундамента, стоит 13 000 рублей за 1 м2 и имеет ряд преимуществ: больший срок службы, встроенные готовые полы с подогревом на первом этаже и собственный слой утепления со всех сторон.

О других преимуществах и различиях фундаментов можно почитать в отдельном разделе про фундаменты.

Каркасные дома по праву считаются самым доступным видом частного жилья в большинстве стран мира. При этом плюсов каркасный дом имеет значительно больше, чем недостатков (читайте об этом в нашем материале "Каркасный дом: плюсы и минусы"). Мы готовы с уверенностью утверждать: при профессиональном возведении и правильной эксплуатации каркасный дом можно будет с гордостью передать в наследство детям и даже внукам.

Про то, как возводится каркасный дом можно прочитать в отдельной статье "Этапы возведения каркасного дома".

Для каркасных домов мы разработали и наглядно продемонстрировали шесть готовых комплектаций стен: базовая 100, базовая 150 и стандарт 200.